Demande prise en charge de A à Z

État descriptif de division en ligne — en quelques clics

Obtenez le détail complet des lots d’un immeuble en copropriété : numéros de lot, tantièmes, parties communes. Nous faisons la demande à votre place — vous recevez le document par email en PDF.

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★★★★★
4.9/5 sur +350 avis
Numéros de lots
Tantièmes de copropriété
Parties communes
CERTIFIÉ

Nous effectuons les démarches auprès des organismes compétents

Organismes fonciers · Cadastre · Services de l’Urbanisme

Pourquoi demander un état descriptif de division ?

L’état descriptif de division (EDD) détaille la composition d’un immeuble en copropriété : lots, tantièmes et parties communes. Il est indispensable pour sécuriser un achat, comprendre la répartition ou modifier un lot.

🏠

Avant d’acheter un lot en copropriété

Vérifiez la composition exacte du lot, sa quote-part et sa consistance avant de vous engager.

📋

Connaître la répartition de l’immeuble

Identifiez tous les lots, leur numéro, leur nature et les tantièmes associés.

🔍

Travaux ou modification de lots

En cas de division, réunion ou modification d’un lot, l’EDD est le document de référence.

Que contient un état descriptif de division ?

Le document est délivré par l’organisme compétent. Nous déposons la demande à votre place et vous transmettons le document obtenu.

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Liste des lots

Numéro, étage, nature (appartement, cave, parking) de chaque lot de la copropriété.

📊
Tantièmes de copropriété

Quote-part de chaque lot dans les parties communes générales et spéciales.

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Parties communes

Description des parties communes de l’immeuble (hall, escalier, toiture, etc.).

📐
Consistance des lots

Composition détaillée de chaque lot (pièces, surfaces, annexes).

Obtenir mon EDD — 79,90€

Demander un état descriptif de division en ligne

Une offre simple et transparente. Nous prenons en charge toute la démarche à votre place.

Besoin de 2 documents ?

Pack État descriptif de division

État hypothécaire + État descriptif de division
139,90TTC
  • Tout le contenu de l’EDD
  • + État hypothécaire du bien inclus
  • Un seul formulaire, un seul interlocuteur
  • Suivi et transmission en PDF

Paiement sécurisé par carte bancaire via Stripe.

Comment obtenir votre état descriptif de division en ligne ?

Trois étapes simples. Vous n’avez aucune démarche à effectuer.

1

Remplissez le formulaire

Indiquez l’adresse de l’immeuble et le numéro de lot si vous le connaissez. Cela prend 2 minutes.

💡 Pack État descriptif de division : regroupez plusieurs documents en une commande.

2

Nous déposons la demande pour vous

Nos formalistes préparent votre dossier et déposent la demande auprès de l’organisme compétent. Dossier traité sous 48h ouvrées.

3

Vous recevez votre document

L’état descriptif de division vous est transmis directement par email au format PDF, dès que nous l’avons obtenu de l’organisme.

Ce que nos clients en disent

★★★★★

“J’avais besoin de l’EDD pour vérifier les tantièmes avant mon achat. Document reçu rapidement et conforme. Très pratique !”

Caroline B.
État descriptif de division
★★★★★

“Service efficace, j’ai reçu l’état descriptif de division sans avoir à me déplacer. Tout a été géré à ma place.”

Marc L.
État descriptif de division
★★★★★

“Parfait pour mon projet de division de lot. Le document était complet et m’a permis d’avancer sereinement. Je recommande.”

Nathalie R.
État descriptif de division

Questions fréquentes sur l’état descriptif de division

À quoi sert un état descriptif de division ?
L’état descriptif de division (EDD) est un document qui identifie et numérote chaque lot d’un immeuble en copropriété. Il précise la nature de chaque lot (appartement, cave, parking), son étage et ses tantièmes de copropriété. Il est indispensable pour connaître la répartition d’un immeuble et sécuriser une transaction portant sur un lot.
Que contient exactement le document ?
L’état descriptif de division contient : la liste complète des lots de la copropriété (numéro, étage, nature), les tantièmes de copropriété attribués à chaque lot (quote-part dans les parties communes générales et spéciales), la description des parties communes et la consistance détaillée de chaque lot (pièces, surfaces, annexes).
Faites-vous la demande à ma place ?
Oui. Vous remplissez le formulaire avec les informations de l’immeuble, et nous nous chargeons de tout : préparation du dossier, dépôt de la demande auprès du Service de la Publicité Foncière, suivi du traitement et transmission du document par email en PDF.
Êtes-vous un service public ou un site de l’État ?
Non. Documents-Immobiliers.fr est un service indépendant. Nous facturons une prestation pour effectuer la demande de votre état descriptif de division à votre place. Le document obtenu provient bien du Service de la Publicité Foncière.
Quels sont les délais pour recevoir le document ?
Nous traitons votre dossier sous 48h ouvrées (hors week-end). Ensuite, le délai dépend de la réactivité du Service de la Publicité Foncière. Au total, comptez entre 10 et 20 jours ouvrés en moyenne. Le délai peut varier selon les départements.
De quoi avez-vous besoin pour lancer la demande ?
Pour traiter votre demande, nous avons besoin de : l’adresse complète de l’immeuble, le numéro de lot (si vous le connaissez) et les références cadastrales (si disponibles). Ces informations nous permettent de déposer la demande auprès du bon Service de la Publicité Foncière.
L’EDD est-il obligatoire en copropriété ?
Oui. L’état descriptif de division est un document obligatoire pour tout immeuble soumis au statut de la copropriété. Il est établi lors de la mise en copropriété de l’immeuble et publié au Service de la Publicité Foncière. Il permet d’identifier chaque lot de manière unique et de déterminer sa quote-part dans les parties communes.
Quelle différence entre un état descriptif de division et un règlement de copropriété ?
L’état descriptif de division est un document technique qui identifie et numérote les lots, précise leurs tantièmes et décrit les parties communes. Le règlement de copropriété est un document juridique qui fixe les règles de fonctionnement de la copropriété (droits, obligations, répartition des charges). Ce sont deux documents complémentaires, que vous pouvez commander séparément.
L’EDD peut-il être modifié après une division de lot ?
Oui. En cas de division, réunion ou modification d’un lot, l’état descriptif de division doit être mis à jour par un modificatif à l’EDD. Ce modificatif est établi par un géomètre-expert ou un notaire, puis publié au Service de la Publicité Foncière. Le nouveau document remplace la version précédente pour les lots concernés.
Le document reçu est-il valable juridiquement ?
Oui. Le document provient directement du Service de la Publicité Foncière. Nous faisons la demande pour vous : le document obtenu est strictement le même que celui que vous obtiendriez en faisant la démarche vous-même. Nous sommes un intermédiaire — le document, lui, est officiel.

Prêt à obtenir votre état descriptif de division ?

Remplissez le formulaire, nous nous occupons de toute la démarche à votre place.

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